שלג משכנתאות
משכנתא מהלב
יושרה, הקשבה ואדם שמולך שרואה אותך, לא רק את המספרים

השאירו פרטים לשיחת ייעוץ
אודותיי
אני שני, יועצת משכנתאות עם ניסיון של למעלה מעשור במערכת הבנקאית, שני תארים בתחום הפיננסי ואלפי לקוחות מרוצים.
ב-4 השנים האחרונות ליוויתי משפחות רבות, מרוכשי דירה ראשונה ועד בעלי עסקים, בדרך לפתרון אשראי חכם, מותאם וזול.
אני חברה בהתאחדות יועצי המשכנתאות ופועלת מתוך שליחות אמיתית למצוא לכל לקוח את הדרך הבטוחה לבית משלו.
מתמחה ברכישת דירות (יד שנייה, קבלן, מחיר למשתכן), מחזורי משכנתא, גיל שלישי, הלוואות חוץ בנקאיות, שיפוצים, משכנתאות עסקיות ועוד.
השירותים שלי
קבלת משכנתא חדשה
בין אם זו דירה ראשונה, שדרוג או קנייה להשקעה, אני מלווה אותך מהשלב הראשוני של בדיקת יכולת והבנת הצרכים, דרך בניית תמהיל אופטימלי ועד השוואת הצעות, מו"מ מול הבנקים וליווי עד קו הסיום.
- אפיון צרכים פיננסיים והתאמה אישית
- איסוף וניתוח מסמכים רלוונטיים
- בניית תמהיל משכנתא מדויק
- פנייה לבנקים וניהול מו"מ
- סיוע בבחירת הבנק ותיאום מועד חתימות
- ליווי עד לקבלת הכסף בפועל
בדיקת כדאיות
ומחזור משכנתא קיימת
לקוחות רבים משלמים יותר ממה שהם צריכים. אני מנתחת את המשכנתא הקיימת שלך ובודקת האם ניתן למחזר אותה ולהוזיל עלויות בלי להתחייב לפני שיש ודאות שזה משתלם.
- בדיקת יתרות, מסלולים וריביות
- השוואה להצעות חדשות
- חישוב חיסכון פוטנציאלי
- ניהול תהליך מחזור מלא (כולל מו"מ עם הבנק)
פגישת מיפוי פיננסי
לפני רכישת נכס
לפני שקונים, חשוב להבין מה באמת אפשרי. בפגישה ממוקדת ומעמיקה, נמפה יחד את המצב הפיננסי שלך, נבחן את ההון העצמי, ההכנסות, ההתחייבויות הקיימות והאפשרויות שלך מול הבנקים כדי שתדע בדיוק מה התקציב הריאלי שלך לרכישה.
- מיפוי הכנסות, הוצאות והון עצמי
- הערכת יכולת החזר ובדיקת זכאות עקרונית
- חישוב גבולות התקציב הבטוחים לרכישה
- מענה לשאלות שצצות לפני שמתחייבים לעסקה
- המלצות להמשך תכנון נכון ובטוח
- התוצאה: וודאות, ביטחון וידע לפני חיפוש דירה.
איחוד הלוואות במשכנתא
כחלק מתהליך הבראה כלכלית
מרגישים שאתם טובעים בתשלומים חודשיים? משלמים הלוואות, מינוס, כ"א? אני כאן כדי לעזור לכם לנשום. בתהליך מדויק ואחראי, נבחן יחד את האפשרות לאחד את ההתחייבויות לתוך המשכנתא כך שהתשלום החודשי יקטן והתמונה הכלכלית תתאזן.
- מיפוי התחייבויות ונכסים
- תכנון תמהיל חדש עם שילוב הלוואות
- ליווי בתהליך מול הבנקים
- ניהול תהליך מחזור מלא (כולל מו"מ עם הבנק)
- מטרה: להחזיר לכם את השקט והשליטה הכלכלית.
משכנתא לשיפוץ נכס קיים
רוצה לשפץ ולשדרג את הבית? סיוע בגיוס מימון חכם באמצעות הגדלת משכנתא קיימת.
מימון מטרות עסקיות
דרך המשכנתא
יש לך נכס? אפשר לנצל את שוויו לקבלת מימון לצורכי העסק – הרחבה, שיווק, ציוד ועוד. פתרון יעיל בהשוואה להלוואות עסקיות רגילות.

מקצוענית ותקתקנית במיוחד, תודה על הכל
ירון רוסנבאום
שני סופר מקצועית, ליוותה אותנו בצורה שקופה לאורך כל השלבים. ממליצים עליה בחום!
יפעת לוי

יתרונות
משכנתא היא לא רק המון מספרים, היא אחת ההחלטות הכלכליות הכי משמעותיות בחיים.
כדי לקבל החלטה נכונה, צריך מישהו שמבין לא רק את התמהילים, אלא גם אותך והצרכים שלך.
ליווי אישי מהלב
כל לקוח הוא עולם ומלואו ואני כאן כדי להקשיב באמת, להכווין ולהרגיע.
שקיפות ויושרה ללא פשרות
אין סודות, אין אינטרסים נסתרים. רק טובתך מול העיניים.
קפדנות ודיוק
כל מספר, כל סעיף, כל פרט מקבל את מלוא תשומת הלב.
יסודיות ותמונה רחבה
לא רק להוזיל תשלום חודשי, אלא לראות את כל מסלול החיים הפיננסי שלך.
יחס בגובה העיניים
בלי מושגים מסובכים ובלי "למכור" לך כלום. הכל מוסבר, ברור, מותאם אליך.
עבודה מתוך שליחות
לא עוד "יועצת משכנתאות", אלא מישהי שמאמינה באמת בלעזור לאנשים לבנות חיים בטוחים.
המלצות



שאלות ותשובות
למה בכלל צריך יועץ משכנתאות?
יועץ משכנתאות עצמאי מייצג רק את האינטרסים שלך, לא של הבנק. אני עוזרת לך להבין מה באמת נכון לך, לבנות תמהיל שמתאים לחיים שלך ולחסוך עשרות אלפי שקלים בלי כאבי ראש ובלי להרגיש לבד.
כמה כסף זה באמת חוסך לי?
כל מקרה שונה, אבל בליווי נכון אפשר לחסוך בין עשרות לאלפי שקלים בכל חודש ובסך הכול, לאורך השנים, גם מעל 100,000 ש"ח. מעבר לזה, אני עוזרת לך להימנע מטעויות שעלולות לעלות ביוקר.
למה לי לא ללכת ישר לבנק?
הבנק הוא עסק והוא מוכר לך מוצר. אין לו חובה להציע את המסלול הכי טוב עבורך. אני, לעומת זאת, לא מחויבת לאף גוף, רק אליך. הליווי שלי מאפשר לך לדעת בדיוק מה לבקש, איך להשוות הצעות ולנהל מו"מ אפקטיבי.
מהי "ביטוח משכנתא" ומה הוא כולל?
כל משכנתא מחייבת שני ביטוחים – חיים ומבנה. ביטוח חיים מבטיח החזר יתרת המשכנתא במקרה של פטירה וביטוח מבנה מכסה נזקים לנכס.
אפשר להחזיר את המשכנתא לפני הזמן?
כן, אבל ייתכנו קנסות פירעון מוקדם במיוחד במסלולים עם ריבית קבועה. כדאי לבדוק כל מקרה לגופו.
כמה משכנתא אני יכול לקבל?
הבנק מאפשר לרוב לקבל עד 75% מימון משווי הנכס לדירה ראשונה. הסכום המדויק תלוי בהכנסות, יציבות תעסוקתית, התחייבויות חודשיות ודו"ח אשראי.
איך בוחרים יועץ משכנתאות?
יועץ משכנתאות מלווה אותך בהחלטה הכלכלית הכי משמעותית בחיים ולכן הבחירה חייבת להיות נכונה. הנה כמה דברים שכדאי לבדוק:
🔹 ניסיון וותק – כמה שנים בתחום
🔹 המלצות – לקוחות ממליצים, חוות דעת אותנטיות, סיפורי הצלחה
🔹 הכשרה מקצועית – תארים רלוונטיים, קורסים והבנה פיננסית עמוקה
🔹 חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות – מעיד על עמידה בקוד אתי ומקצועי
🔹 שקיפות מלאה – האם היועץ פועל מול כל הבנקים? מציג נתונים אמיתיים?
🔹 אמינות ותחושת ביטחון – אתה מרגיש שמקשיבים לך? שיש אכפתיות?
🔹 חיבור אישי – זה אולי הכי חשוב. תהליך משכנתא הוא אישי וצריך מישהו שבאמת רואה אותך.
יועץ טוב לא רק מוצא לך ריבית נמוכה, הוא מביא שקט נפשי.